Agenzia Servizio Immobiliare Rimini Riccione Cattolica Immobiliare Vendita Casa Appartamenti Affitto Albergo Alberghi Capannone Terreno Immobile Immobili Rustico

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Servizio Immobiliare 

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Anche per Riccione le compravendita immobiliari , con una popolazione di 34.536 abitanti, è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 9 Km da Rimini.

Le zone piu importati dal punto di vista immobiliare e per quanto riguardano le compravendite sono :

Alba, Centro Storico, San Lorenzo, Marano.

Di cui lazona ALBA sia molto richiesta sia per gli afitti che per comparavendite , Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Riccione è compreso in tutta la città tra 2.150 €/m² e 6.800 €/m² per la compravendita e tra 7,8 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.( AFFITTI)

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 118% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).

La quotazione dei singoli appartamenti a Riccione è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.000 €/m² o superiori a 4.900 €/m².

Riccione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m².

Nel mercato immoobiliare sta vendo anche molto interesse le zone ABISSINIA e zona PORTO ,ha visto prezzi sostanzialmente stabili nelle zone centrali di Riccione e in ribasso a Riccione Paese. Il mercato è dinamico, le richieste sono numerose e il numero di compravendite è in aumento.

Altro elemento da tenere in conto è il fatto che a ricercare l’abitazione principale ci sono giovani coppie,

al primo acquisto e famiglie in cerca della seconda abitazione per le vacanze,

Mentre sulle tipologie di alloggio il taglio più richiesto

è il trilocale di 75-80 metri quadrati per una spesa compresa tra 200 e 300mila euro,

mentre per la seconda casa si ricercano o bilocali,

il più vicino possibile al mare o trilocali da utilizzare tutto l’anno.

Le occasioni si trovano in zona Alba dove per un alloggio economico usato strappano 900 euro a metro quadrato.

Nella zona di  San Lorenzo si scende sotto i mille euro, attestandosi sui 1.800 EURO 

per un usato economico e arrivando al massimo 2.500 euro.

Tornando all’Alba i prezzi salgono fino a toccare i 3.500 euro per un appartamento nuovo e di pregio.

In Paese si oscilla tra i 1.600 euro a metro quadrato per un alloggio usato ed economico, e i 2.400 se l’alloggio è nuovo e signorile. Tolte la zona Porto, quella centrale e l’Abissinia dove le cifre sono più alte (da 2.500 usato economico a 5.500 nuovo e di pregio) rimane la zona Marano con prezzi oscillanti tra 1.700

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 Agenzia Servizio Immobiliare

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Il prezzo medio richiesto da chi vende un’abitazione in Emilia Romagna,  è stato pari a 1.950 euro per metro quadrato,

Si puo solo affermare che la situazione di compravendita immobilaire risulta stabile metre l’ossilazaione delle comparavendite e locazione si attesta attorno un + 3 % mentre per gli affitti i canoni in Emilia Romangna  sono di 8,90 euro al metro qudrato.

La provincia di Rimini nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 333.516 abitanti.

Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:

Rimini, Riccione, Bellaria-Igea Marina, Santarcangelo di Romagna, Misano Adriatico, Cattolica, Coriano, San Clemente,Morciano di Romagna.

Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.

Nell’intera provincia sono presenti oltre 24.422 immobili in vendita e 4.200 in affitto, con un indice di circa 85 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².

La provincia di Rimini è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.700 €/m² in media in tutta la provincia

Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:

Rimini, Riccione, Bellaria-Igea Marina, Santarcangelo di Romagna, Misano Adriatico, Cattolica, Coriano, San Clemente,Morciano di Romagna.

Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da :

appartamenti , seguita da case indipendenti . La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti , seguita da negozi .

Nell’intera provincia sono presenti oltre 24.422 immobili in vendita e 4.200 in affitto,

Tra i singoli comuni della provincia di rimini il prezzo medio degli appartamenti non e’ molto diverso ,

Infatti osscillano fra i 2400/3100 euro/metro

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Il Mercato immobilaire in ITALIA

l’Agenzia delle Entrate mostra trends positivi per case, uffici, negozi e capannoni.

Le statistiche indicano i dati relativi al secondo trimestre dell’anno e mostrano come continui la crescita.

del mercato immobiliare nel secondo trimestre del 2018 per tutti i settori degli immobili.

Nel dettaglio, le compravendite di abitazioni mostrano un incremento del 5,6%, gli uffici del 6,7%, i negozi del 5,4% e i capannoni del 1,3%.

secondo l’Agenzia delle Entrate,

mostra che sono in crescita anche gli scambi di box auto (4,6%) e di cantine e soffitte (8,6%).

I dati sono stati elaborati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, incrociando le informazioni provenienti dalle note di trascrizione degli atti di compravendita con gli archivi del catasto edilizio

Nelle aree del Nord Est Italia è stato registrato un aumento del 9,3%, i

l più consistente, seguito dalla crescita del 7,1% in Sardegna e Sicilia.

Oltre alle abitazioni, agli uffici, ai negozi e ai capannoni industriali, anche i depositi pertinenziali, soprattutto cantine e soffitte, hanno segnato una crescita importante negli ultimi trimestri (8,6%) registrando 17.820 compravendite, nonostante un leggero calo rispetto ai periodi precedenti.

Invece gli scambi di box e posti auto sono stati 90.000,  in aumento del 4,6% rispetto allo stesso periodo,

del 2017 e con un tasso più che raddoppiato rispetto al precedente trimestre.

Nelle grandi città italiane l’unica che mostra un leggero calo del mercato immobiliare è Roma, con un rallentamento pari al -0,8%. Ciò nonostante la Capitale resta la città con il maggior volume di compravendite, contando 8.535 transazioni.

Nelle citta’  Firenze e Genova

che crescono del 4,7%, Milano e Palermo con un aumento del 4,4% e a Torino in crescita del 4%.

Anche Bologna e Napoli il mercato delle abitazioni ha registrato una crescita rispettivamente del 2,8% e del 2,7%.

È in crescita anche il mercato terziario-commerciale, con un rialzo significativo relativo agli scambi di uffici, negozi, studi privati e capannoni come depositi commerciali e autorimesse.

Il settore non residenziale continua il suo trend positivo crescendo dell’8,5%,

in particolare il mercato degli uffici e degli studi privati ha segnando un rialzo consistente pari al 6,7% su scala nazionale, ancor di più se si considera l’andamento negativo (-9,5%) del trimestre precedente.

Gli scambi di negozi e laboratori sono aumentati del 5,4%, con una crescita attenuata rispetto ai trimestri precedenti,

mentre le transazioni di depositi commerciali e autorimesse hanno registrato un incremento del 10,7% confermando la tendenza degli ultimi mesi.

il settore produttivo industriale costituito prevalentemente da capannoni e industrie, mostra invece una crescita più leggera pari al 1,3% e in rallentamento rispetto a quanto registrato nel trimestre precedente.

Il mercato produttivo agricolo ha registrato complessivamente un calo dei volumi di scambio del 4,2%

contro l’aumento del 3% che aveva caratterizzato il trimestre precedente.

Si ricorda infine che tutti i dati relativi al secondo trimestre 2018, integrati da grafici e tabelle, sono disponibili all’interno delle Statistiche trimestrali scaricabili dal sito dell’Agenzia delle Entrate all’interno della sezione Pubblicazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare.

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