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SANTARCANGELO di Romagna (A. T., 24-25-26). – Cittadina del Forlivese (Emilia) sulla destra della Via Emilia, a 38 km. da Forlì e a 42 m. s. m. A occidente scorre il torrente Uso; a oriente, a poco più di un chilometro dalla città, il Marecchia. Le colline giungono fin quasi alla Via Emilia, sì che l’abitato sale, verso sud, fino a 88 m. Dichiarata città nel 1828 da Leone XII, si è sviluppata soprattutto a S. della via Emilia: mentre ad occidente la città, posta alquanto in alto, sovrasta alla pianura, ad est discende, a poco a poco. La rocca sorge nella parte più elevata. La città ha una piazza regolare, bei palazzi, come quello comunale, l’ospedale, una grande chiesa, la collegiata. Il comune che si estende in collina e in pianura, è ampio 45,09 kmq. e produce vino, cereali e canapa; la popolazione, da 11.265 ab., nel 1921, è passata a 11.235 nel 1931 (di cui 4409 nel capoluogo). Santarcangelo è stazione della ferrovia Bologna-Rimini.

Storia e arte. – Un piccolo centro rurale romano, chiamato pago Acervolano in un documento della metà del sec. VIII, esisteva certo dove oggi rimane l’interessante pieve deuterobizantina di S. Michele Arcangelo in Acervulis (circa sec. IX), dal cui santo titolare prese nome il paese medievale che si venne formando sul colle vicino. Due diplomi di Federico I Barbarossa, datati in castro SArcangeli, ci dànno la più antica notizia del castello (1164), del quale alcune memorie dei primi del secolo seguente attestano l’importanza militare. Già nella prima metà di quel secolo il castello passò dalle mani del vescovo in quelle del comune di Rimini, e quindi in quelle dei signori della città, i Malatesta, che lo tennero fino al 1462, con qualche tentativo di autonomia da parte della famiglia locale dei Balacchi e qualche più o meno lunga interruzione: la più rilevante dopo la riconquista del cardinale Albornoz, quando il paese fu fatto centro di un vicariato direttamente sottoposto alla Chiesa (1358), con un largo territorio intorno, e costituì un punto di appoggio della politica ecclesiastica in Romagna. Tornato ai Malatesta nel 1376, questi ne ebbero presto anche l’investitura di diritto come vicarî pontifici, finché a Sigismondo Pandolfo,

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che ricostruì nella forma ancora esistente la cinta murata e la rocca (1447), fu tolto da Pio II. Nel sec. XVI, dopo la parentesi borgiana (1500-1503) e quella veneziana (1503-1505), la Chiesa lo diede in feudo ad Antonello Zampeschi di Forlimpopoli (1530-34), poi ai Pallavicino (dal 1548 alla fine del secolo, con interruzioni, in una delle quali lo ebbe Antonio Carafa).

Dei monumenti, oltre la Pieve di San Michele e la rocca, sono da ricordare gli avanzi di due ponti romani (sulla vecchia via Emilia e sull’attuale), la chiesa collegiata, vasta costruzione settecentesca di G. F. Buonamici, un arco in onore del pontefice concittadino Clemente XIV, di C. Morelli (1772), il neoclassico palazzo municipale. Della notevole chiesa di San Francesco, distrutta alla fine del secolo scorso, rimane in possesso del comune la migliore opera d’arte: l’insigne polittico del veneziano Jacobello di Bonomo, con la data del 1385.

Bibl.: (R. Daltri), Memorie risguardanti la terra di Santarcangelo, Cesena 1817; M. Marini, Memorie istorico-critiche della città di Santo Arcangelo, Roma 1844; G. Castellani, La dominazione veneta a Santarcangelo, ivi 1894; id., I Malatesta a Santarcangelo, Venezia 1906.

Santarcangelo di Romagna (Santarcànzal o Santarchènzli in romagnolo), è un comune italiano di 21.899 abitanti della provincia di Rimini, posto sulla SS 9 Emilia, al confine con la provincia di Forlì-Cesena. È il paese natale del papa Clemente XIV

 

Santarcangelo è bagnata da due fiumi: l’Uso e il Marecchia, da cui prende origine l’omonima vallata: la Val Marecchia. Il paese si sviluppa attorno al colle Giove alto circa 90 metri s.l.m

Dal XIII secolo fu dominata dai conti Ballacchi, famiglia antiquitate generis et gloria maiorum originaria forse di Santarcangelo stesso oppure, secondo altre fonti meno accreditate, di Rimini, poi spodestata agli inizi del XV secolodai Malatesta, nemici di vecchia data. Il dominio dei Ballocchi ebbe una conclusione con le pesanti

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L’AGENZIA SERVIZIO IMMOBILIARE A SANTARCANGELO  DI ROMAGNA  Propone un sevizio qualificato  e attendibile sul valore di mercato del tuo immobile ,un dato per nulla trascurabile  data anche l’incertezza del mercato immobilare  e la sofferenza del mercato , una giusta valutazione aiuta il nostro cliente ad avare diverse proposte di vendita accelerando i tempi e evitando la stagnazione del proprio immobile , una consulenza gratuita e sopratutto attendibile  aiuta il nostro cliente ad una giusta valutazione di mercato onde evitare ingiuste e false plusvalenze

la prassi per una giusta valutazione di mercato che L’agenzia immobiliare  SERVZIO IMMOBILIARE propone e’ molto semplice che possiamo riassumere in questi punti :

-contatto diretto con il cliente

-firma della PRIVACY

-contatto diretto con il tecnico professionista che segue  il cliente

-sopralluogo in loco del immobile

-servizio fotografico

-controllo documentazione dati personali

-controllo documenti  planimetrie e dati catastali

-conformita’ e regolarita ‘ della documentazione allo   stato di fatto

-scheda del immobile

-valutazione del piu probabile valore di mercato

-pubblicita’, social,annunci

-selezione della clientela su effettivo interesse del immobile proposto

I servizi  sopra proposti sono completamente gratuiti solo alla conclusione del mandato verra’ riconosciuta la provvigione alla agenzia immobiliare 

 

Questa e’ solo la prima fase  di un primo contatto con il cliente del quale nostro compito e valorizzare l’immobile per una piu probabile collocazione sul mercato e’ comunque naturale che AGENZIA IMMOBILIARE  SERVIZIO IMMOBILIARE A SANTARCANGELO DI ROMAGNA opera solo con clienti  pienamente collaborativi senza nulla lasciare  al caso essendo  sia l’acquisto che la vendita di un immobile una prassi assai complicata e burocraticamente complessa.

per tale motivo il geom canducci francesco collabora solo con clienti veramente motivati e senza perdite di tempo inutili  per entrambi alla dimostrazione del fatto che la professionalita’ si dimostra dicendo di no a clienti che non anno le idee chiare e fanno perdere tempo ad altri clienti piu’ interessati 

per informazioni e consulenze non esiti e mi scriva :

CANDUCCI GEOM FRANCESCO – SERVIZIO IMMOBILIARE AGENZIA IMMOBILIARE 

email : francescocanducci@gmail.com

oppure canduccifrancesco@libero.it 

 

 

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le agenzie immobiliari in  Italia  con sede fissa sono 36 mila eppure la stragrande maggioranza di agenzie fra le piccole e medie e quelle in franchising circa 7 mila  fanno fatica a collaborare.

il motivo essenzialmente  e’ semplice  e dovuto dal fatto che molti agenti immobiliari voglio fare da soli,

per una questione di orgoglio egoistico derivante dai tempi passi dei mitici anni 80-90 ,

purtroppo il periodo delle vacche grasse e’ finito e non tornera’ presto  e allora si cercano nuova collaborazioni fra professionisti del settore immobiliare, resta comunque il fatto che i nuovi rapporti collaborativi fra diversi colleghi agenti immobiliari e molto piu propensa fra i giovani e non i meno giovani .

I questi ultimi tempi ambiamo visto il mercato immobiliare altelenante , dovuta certo alla crisi che a compromesso una forte svalutazione.

Circa il 40 % sulla svalutazione del immobile nei ultimi anni ,inoltre ci si mettono pure le banche ,

che non concedono piu i mutui come una volta anzi si sono pure messe a fare la professione di ” agenti immobiliari ” avendo in pancia tantissimi immobili  invenduti cosa che contesto pienamente questo mio  pensiero personale.

Ma allora piu posso creare delle nuove collaborazioni con altri colleghi agenti immobiliari ? la mia risposta e’  “ni ” proprio per le considerazioni che ho esposto ,con questo non voglio dire che ‘ impossibile ,

se si vuole creare una collaborazione con altri agenti immobiliari occorre sempre tenere presente che l’egoismo , la prevaricazione,

l’egocentrismo sono tutti fattori da abbandonare , in primo luogo occorre il rispetto reciproco e di conseguenza  il rispetto e massima considerazione per il cliente , inanzi tutto IL CLIENTE PAGA UNA UNICA PROVVIGIONE , PERCHI VENDE PAGA LA PROVVIGIONE A CHI A IL MANDATO  E PER CHI ACQUISTA PAGA ALLA AGENZIA IMMOBILIARE CHE LO HA PROPOSTO .

Sembra una cosa scontata eppure non e’ sempre cosi.

Percui e’ sempre meglio regolarizzare fin da subito il rapporto economico con il collega agente immobiliare onde evitare brutte figure ,

con il cliente qui il primo obbiettivo e la condivisione degli scopi per la soddisfazione del cliente .

In sostanze la collaborazione fra agenzie ‘ possibile ma bisogno agire una una squadra .

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SIAMO INTERESSATI A NUOVE COLLABORAZIONI CON ALTRE AGENZIA SIA NELLA ROMAGNA E FUORI ROMAGNA  PER LA MIGLIORE SODDISFAZIONE DEL CLIENTE 

PER INFORMAZIONI :

CANDUCCI GEOM FRANCESCO 

SERVIZIO IMMOBILIARE 

CELL 342 56 02 621  oppure 

email : canduccifrancesco@libero.it 

              francescocanducci@gmail.com 

 

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Agenzia Servizio Immobiliare e’ specializzata nella compravendita immobiliare e affitti Residenziali e Commerciali agenzia servizio immobiliare consulenza affitti agenzia immobiliare

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A Santarcangelo di Romagna ce’ una  AGENZIA SERVIZIO IMMOBILIARE specializzata in consulenza AFFITTI e COMPRAVENDITA IMMOBILIARE a Santarcangelo di Romagna

A tale proposito si raccomanda di avvalersi sia per gli AFFITTI che per la COMPRAVENDITA  solo ad agenzie immobiliari preparate professionalmente attente alle esigente del cliente ,

perche’ la professione di agente immobiliare e’ una professione difficile complicata e soprattutto non facile per burocrazia molto complessa;

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Detto cio’ l’Agenzia Servizio Immobiliare e’ specializzata nella consulenza affitti e compravendita immobiliare ,L’agenzia si trova a santarcangelo di romagna ma opera in tutto il territorio della Romagna .agenzia servizio immobiliare e’ specializzata nella compravendita immobiliare e affitti Residenziali e Commerciali

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Propone affitti residenziali e commerciali con diverse tipologie adatte ad ogni tipo di esigenza sia abitativa e artigianale e commerciale ;

Inoltre siamo molto interessati ad partnership e collaborazioni con agenzia immobiliari operanti nel territorio della Romagna 

A tal proposito

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proponiamo in affitto a Santarcangelo di Romagna un bellissimo piazzale in AFFITTO  di mq 1500 completamente recintato in un contesto quello di SANTARCANGELO DI ROMAGNA in  una cittadina in forte espansione ;

Il piazzale si presta in maniera ottima ad diverse tipologie di utilizzo sia artigianale che commerciale situato  in ottima posizione e di grande visibilita’ davanti fronte strada di grande traffico veicolare , e dotato di due accessi ;

Il piazzale oltre che essere recintato e dotato di un impianto di illuminazione molto potente e impianto dell’acqua,

si accenna alle tipologie di utilizzo , ebbene il piazzale puo’  avere una diversificata come per esempio ,esposizione , e piccola ristorazione,

in una zona proprio in assenza di concorrenza , L’affitto richiesto e’ di euro 1.500  trattabili con fideussione bancaria ,e’ una occasione da non perdere per le prospettive di lavoro che la posizione del piazzale puo’ dare.

Per un contatto diretto e informazioni non esitare e chiama subito

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L’immobile di presta in maniera ottima per uso logistico e deposito merci , facile e accessibile si tratta di un magazzino ,

interrato di mq 330 alto 4.50  con facile accesso anche per camioncini per portate fino a 35 ql .

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il magazzino e’ completamente pavimentato e dotato di servizi essendo in interrato sono state installate delle pompe sommerse per evitare allagamenti in caso di calamita’ naturali.

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Il magazzino come detto si trova in un complesso industriale completamente recintato a 800 dal centro di Santarcangelo di Romagna in ottima posizione anche per una logistica in zona entro e in presenta di innumerevoli servizi  , il magazzino si trova a Santarcangelo di Romagna in via Santarcangelo-Bellaria n .60.

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L’Aagenzia Immobiliare SERVIZIO IMMOBILIARE  a Santarcangelo di Romagna propone in affitto un grande ufficio di mq 140 direzionale logistico ,amministrativo , nella bella cittadina clementina in forte espansione in zona centro  si propone locale uso ufficio amministrativo logistico adatto a tantissime attivita’ sia artigianali che commerciali in prossimita’ del centro di Santarcangelo di Romagna e circondato da tantissimi servizi .

Il locale si trova all’interno di un complesso industriale completamente recintato e video sorvegliato , in zona centro di Santarcangelo di Romagna al primo piano di una palazzina di di due piani .

L’ufficio e circondato da ampie vetrate tutte antisfondamento  che le conferisco una grande luminosita’ compensata da una grande visuale verso il fronte strada  altamente trafficato che le conferisce grande prestigio per la zona incui  il locale si trova .

Come gia ‘ detto l’ufficio e’di 140 mq con ingresso indipendente, pavimento di pavimento in granito.

i vari ambienti del ufficio sono suddivisi con pareti amovibili in cartongesso , comprendente una sala riunioni , uno ufficio privato.

Inoltre una reception  e servizi con doccia .

l’immobile e’ dotato anche di parcheggio privato per dieci auto , come gia detto invidiabile per posizione e vicinissimo a tantissimi servizi ;

L’ufficio si presta a diverse destinazioni d’uso si artigianale  che commerciale es ( pale stra, centro estetico, studio legale ,amministrativo ,logistico ).

L’immobile per un utilizzo ottimale necessita di ristrutturazione che sara’ a carico della proprieta’ qualora ci fosse un vivo interesse ,

la ristrutturazione comprende una totale rifacimento del impianto elettrico totalmente a norma , tinteggiatura e due sofisticati condizionatori d’aria sia calda che fredda ,

il canone di affitto e’ di euro 850 trattabili con fideussione bancaria di 6 mesi .

la proprieta’ e disposta anche anche ad altre forme contrattuali sempre in regola con il codice civile .

restando ferma il vincolo della fideussione .

i signori clienti che fossero interessati posso chiamare o scrivere al seguente recapito :

per info e sopralluogo

CANDUCCI GEOM FRANCESCO SERVIZIO IMMOBILIARE CELL 342 56 02 621

email canduccifrancesco@libero.it  oppure

email francescocanducci@gmail.com