Nel panorama attuale, l’affitto o la vendita di terreni destinati all’installazione di impianti fotovoltaici emerge come un’opportunità di investimento ad alto potenziale. Le opzioni disponibili comprendono la locazione o la cessione di terreni per l’installazione di impianti fotovoltaici a terra e l’affitto di spazi su coperture industriali. Quest’ultima opzione potrebbe agevolare la sostituzione di coperture pericolose in amianto o eternit con sistemi fotovoltaici. Le prospettive di guadagno, sia per terreni agricoli che industriali, oscillano da 2000 a 4000 euro per ettaro, cifre promettenti destinate a perdurare nel tempo.
Ephowi.it: Il Partner Giusto per un Investimento Energetico di Successo
Tra le aziende che si dedicano all’affitto di terreni per impianti fotovoltaici, spicca Ephowi.it. Con un’esperienza che si estende dal 2010, Ephowi.it si posiziona come un partner affidabile per chiunque desideri affittare la propria proprietà a investitori selezionati interessati alla costruzione di impianti fotovoltaici. Grazie alla loro esperienza e alle numerose sfide affrontate con successo nel corso degli anni, sono in grado di offrire un supporto competente e personalizzato.
Requisiti e Autorizzazioni: Punti Cruciali dell’Investimento
Prima di intraprendere un’affare legato all’affitto di terreni per impianti fotovoltaici, è fondamentale verificare se il terreno, sia esso agricolo o industriale, soddisfa i requisiti per l’installazione in regime di “grid parity” o “market parity”. Questi termini indicano che il costo dell’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico è uguale o inferiore al costo dell’energia elettrica di rete.
L’installazione di impianti fotovoltaici a terra solitamente non comporta costi iniziali, poiché l’investitore è responsabile di coprire le spese per le autorizzazioni e la costruzione. Tuttavia, ottenere le autorizzazioni necessarie è un passaggio cruciale. Tra le autorizzazioni principali rientrano la Soluzione Tecnica Minima Generale (STMG), la Soluzione Tecnica Minima Definitiva (STMD), il Testo Integrato delle Connessioni Attive (TICA), le procedure CILA e CIA, la Procedura Abilitativa Semplificata (PAS) e l’Autorizzazione Unica (AU).
Aspetti Giuridici e Caratteristiche dell’Affitto
L’aspetto giuridico principale associato all’affitto di terreni per impianti fotovoltaici è il diritto di superficie, che può durare di solito trent’anni. Al termine del contratto, il proprietario riacquista il diritto di superficie, riunendolo alla nuda proprietà. L’impianto fotovoltaico può essere smantellato alla scadenza, ma il proprietario potrebbe avere l’opzione di acquistarlo. Il canone di affitto è generalmente annuale e anticipato, mentre il prezzo di vendita segue le norme del rogito notarile. Il prezzo è calcolato considerando un range di rendita annuale da 2000 a 4000 euro per ettaro.
Diverse Prospettive Normative
Il settore dell’energia fotovoltaica offre diverse prospettive normative, tra cui:
- Approccio Market Parity:Riguarda impianti fotovoltaici che generano benefici superiori ai costi di realizzazione, senza incentivi statali. L’energia prodotta verrebbe venduta sulla borsa elettrica, competendo con altre fonti energetiche.
- Decreto FER1:Introduce incentivi per impianti fotovoltaici con requisiti specifici, come quelli in aree da bonificare o con coperture in amianto, oltre a collegamenti con l’infrastruttura principale.
- Autoconsumo:L’energia consumata localmente dovrebbe essere inferiore al 40% di quella prodotta dall’impianto.
In conclusione, l’affitto di terreni per impianti fotovoltaici rappresenta una prospettiva promettente per l’investimento energetico. Ephowi.it si distingue come un partner affidabile, con l’esperienza e la competenza necessarie per guidare con successo attraverso le sfide di questo settore in crescita.
